ESSAOUIRA & MARRAKECH · IMMOBILIER DES MÉDINAS
Vendre une maison de médina, transmettre un lieu de vie.
À Essaouira comme à Marrakech, une maison se découvre au fil d’un accès, d’un patio et de ses étages. Medina.immo prépare sa mise en vente en associant connaissance du bâti, contenus soignés et accompagnement des acquéreurs.
MEDINA.IMMO DUPEYRAT REALTY
LE CHARME, AVEC LES INFORMATIONS QUI COMPTENT
Rendre votre maison lisible, sans lui enlever son âme.
Un acquéreur doit pouvoir se projeter dans les lieux et comprendre ce que leur entretien et leur usage impliquent.
Nous préparons une présentation qui relie les qualités architecturales aux informations concrètes : organisation des niveaux, extérieurs, état connu, chemin d’accès et documents disponibles. Ce travail nourrit l’estimation, le récit de la maison et les échanges avant visite.
DEUX MÉDINAS, DES CONTEXTES DIFFÉRENTS
La même attention au détail, une lecture propre à chaque adresse.
La maison à Essaouira
Ventilation, exposition marine, entretien des toitures et des terrasses : les caractéristiques du bâti doivent accompagner la présentation de son emplacement et de ses vues.
Explorer la médina d’Essaouira ↗Le riad à Marrakech
Le patio organise les pièces, mais la lumière, les circulations et l’ambiance du derb modifient l’expérience du lieu. Nous aidons à expliquer ces différences aux visiteurs.
Explorer la médina de Marrakech ↗Le projet de l’acquéreur
Habiter, séjourner ou envisager une activité suppose des questions différentes. L’usage souhaité doit être rapproché des caractéristiques et des documents propres à la maison.
Lire les dossiers quartiers ↗LES SERVICES DE PRÉSENTATION
Des contenus qui donnent envie d’ouvrir la porte.
Nous choisissons avec vous les formats utiles à la maison. Ils se complètent pour aider l’acquéreur à situer les pièces, apprécier l’atmosphère et préparer une visite.
Photographies préparées
Mettre en lumière les matières, les ouvertures et les rapports entre espaces. La séance se prépare avec le propriétaire pour montrer les lieux avec soin et fidélité.
Film de découverte
Construire un parcours du seuil au patio, puis aux niveaux et à la terrasse. La vidéo aide à comprendre les transitions que des images isolées ne montrent pas.
Immersion 3D
Proposer, lorsque le format est retenu, une exploration à distance des espaces intérieurs. Les acquéreurs peuvent revenir sur la distribution avant de programmer leur déplacement.
Panoramas à 360°
Montrer les perspectives d’une pièce ou d’un extérieur dans leur continuité. Un complément pour situer les ouvertures et la relation entre les volumes.
Plans et niveaux
Clarifier les circulations, les escaliers et la répartition des pièces à partir des éléments disponibles. Distinguer les surfaces documentées des informations restant à vérifier.
Texte français et anglais
Présenter l’architecture, le quotidien et l’état connu de la maison dans un récit précis. Chaque description est rédigée pour le bien concerné, avec ses qualités et ses particularités.
La production retenue, son calendrier et ses conditions sont précisés avec l’agence. Tous les formats ne sont pas automatiquement compris.
UNE COMMERCIALISATION À LA MESURE DU LIEU
Passer de la découverte à un projet de visite cohérent.
Le dispositif de diffusion dépend de la maison, de son positionnement et de votre besoin de discrétion. Les publications externes sont décidées sur les supports convenus ; elles ne sont jamais présentées comme acquises d’avance.
Définir le cadre
Objectif de vente, positionnement, mandat, documents et préparation des lieux.
Choisir les supports
Medina.immo, réseau de l’agence, plateformes marocaines ou internationales, contenus sociaux et vidéo selon le projet.
Préparer les visites
Échanger avec les candidats sur leurs critères et transmettre les repères utiles à la découverte du bien.
Éclairer la décision
Organiser les retours, examiner les offres et accompagner les échanges de négociation.
UN ESPACE PRIVÉ POUR VOTRE DOSSIER
Retrouver les éléments partagés, même à distance.
Votre espace vendeur rassemble les informations que l’agence met à votre disposition. Il complète les échanges directs pour garder les repères de la commercialisation.
Accéder à mon espace vendeur ↗Les biens suivis
Les propriétés rattachées à votre compte et leur statut disponible.
Les comptes rendus
Les retours de visites publiés par l’agence à votre attention.
Les documents autorisés
Les éléments partagés avec votre compte, dans la limite de leurs droits et de leur durée d’accès.